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Moradia em pedra, de tipologia t3, mais sotão habitavel, Resende - Paredes de Coura

206.000€



Referência

CD0042

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

T3

Estado

Em uso

Certificado energético

E

Ano

1937

Distrito

Viana do Castelo

Concelho

Paredes de Coura

Freguesia

Paredes de Coura e Resende

Código Postal

4940

Área Útil

106 m2

Área Bruta

212 m2

Área de Terreno

400 m2





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Moradia centenaria, edificada em pedra de tipologia t3, mais sotão habitavel, num total de cerca de 400m2 de terreno.

Edificada em pedra, com dois andares mais sotão, esta bela moradia centenaria apresenta uma arquitetura muito caracteristica da época.
O seu piso inferior em "meia-cave", destina-se a garagem e arrumos, composto por 3 divisões e acesso directo ao terreno.
O piso de rés-do-chão, piso habitacional, composto por cozinha com despensa, sala uma casa de banho e três quartos.
O acesso ao sotão é feito por através de caixa de escada, confortavel, onde encontramos quatro divisões todas elas com luz natural.
Mantendo toda a estrutura original, em boa condição, o chão é em madeira e possui ja janelas de aluminio com vidro duplo, o andar de habitação encontra-se devidamente isolado a nivel térmico e as paredes acabadas com paredes falsas em pladur. toda a canalização e electricidade refeita e totalmente funcional.
Possui uma zona de terreno, perfeita para explorar zonas de lazer e/ou tornar como horta ou pequeno pomar.

Esta moradia tem a particularidade de possuir acesso direto desde a entrada principal, através de um hall, acesso direto ao sotão, isto pode permitir a separação fisica entre o sotão e o piso de rés-do-chão, sendo possivel a transformação em dois andares independentes, podendo concluir um t2 nas suas águas furtadas.
Se a intenção passar por um investimento, poderá ainda desenvolver o piso inferior, visto possuir bom pé-direito, para habitação conseguindo extender assim até três frações.

Servido de otimos acessos com estrada alcatroada, esta propriedade localiza-se na periferia do centro da vila de Paredes de Coura, cerca de 1km de afastamento.
Otima exposição solar, predominante a Sul, com vista de serra, poderá usufruir do encanto e tranquilidade do meio rural, estando muito cerca do centro urbano.

Enquadramento socio/cultural

Paredes de Coura trata-se de uma pequena vila no Norte de Portugal, distrito de Viana do Castelo. Com proximidade ás vilas de Arcos de Valdevez, Ponte de Lima, Vila Nova de Cerveira e cidade de Valença.
Distancia-se a cerca de uma hora da cidade do Porto e aeroporto Sá Carneiro, bem como a cerca de 45min do aeroporto internacional de Vigo e desta bela cidade da vizinha Espanha.
No centro do seu distrito, Paredes de Coura encontra-se a 45min do mar, ou da Serra do Gerês. A 30min da vizinha Espanha, bem como de uma grande Cidade.
A pacata vila de Paredes de Coura, oferece um ambiente muito familiar e acolhedor. Onde em cada vizinho pode ter um amigo, em cada comerciante alguém disposto a ajudar.
Um concelho rural, que aposta muito na educação e cultura. Com uma companhia de teatro, uma escola de Rock ou um centro de interpretação ambiental.
Com uma frequência regular, pode usufruir de Cinema, teatro, Saraus, tertúlias de exposições variadas ou concertos, não fosse esta a vila do rock com o famoso "Vodafone Paredes de Coura", um dos mais antigos e conceituados festivais de musica em todo o Portugal e reconhecido por todo o mundo.
Com grupos de caminhadas ou georreferenciação, montanhismo, com desporto variado desde o Judo ou capoeira, passando pelo atletismo, pela dança, natação e claro o basquetebol ou o futebol.
O local certo, para ver crescer qualquer criança, viver com qualidade de vida, poder descansar/relaxar sem perder a possibilidade de fazer aquilo que mais gostamos.
A simpatia e forma de acolher do povo Courense, leva a qualquer um, independentemente da sua origem ou/e ideologias a sentir-se em casa.
Não são estes motivos mais que suficientes para um convite a conhecer? pois venha conhecer "Coura sem Paredes".
Geral
ClimatizaçãoEsquentador:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCampo:Sim
VistasSerra:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisNº de Divisões :9
GeraisNº de Casas de Banho:1
GeraisDespensa:Sim
GeraisSótão:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
PavimentoMadeira:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :4
GeraisNº de Pisos:3
GeraisNº de Garagens:1
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorPintado:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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