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Moradia "composta por dois andares moradia, um t2 rés-do-chão e t3 1ºandar" - Resende - P. de Coura

234.600€



Referência

CD0043

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

T3

Estado

Em uso

Certificado energético

D

Ano

1984

Distrito

Viana do Castelo

Concelho

Paredes de Coura

Freguesia

Paredes de Coura e Resende

Código Postal

4940

Área Útil

90.8 m2

Área Bruta

279.4 m2

Área de Terreno

450 m2





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Moradia: Está encontra-se fisicamente dividida com dois andares independestes, um T2 no seu rés-do-chão e um T3 no primeiro andar.
Conta ainda com um piso inferior, destinado arrumos. Este tem potencial para desenvolver mais um "apartamento" se assim desejar.
Possui ainda garagem com dimensão para albergar 4 carros, num total de cerca de 50m2.
O seu piso inferior e rés-do-chão, é edificdo em pedra, sendo o primeiro andar construido em alvenaria convencional de tijolo.
Servida de otimos acessos com estrada alcatroada, esta propriedade localiza-se na periferia do centro da vila de Paredes de Coura, cerca de 1km de afastamento.
Otima exposição solar, predominante a Sul, com vista de serra, poderá usufruir do encanto e tranquilidade do meio rural, estando muito cerca do centro urbano.

Descrição do edificado:
Piso inferior, destinado a arrumos, com acesso direto e independente, voltado para pátio em pedra onde se enconta a dependencia destinada a garagem.
Encontra-se em estado "bruto", com a pedra ainda visivel, poderá desenvolver este espaço conforme as suas necessidades, podendo inclusive ampliar a area de habitação.

Piso de Rés-do-chão, pronto a utilizar, encontra-se dividido com cozinha e sala em "open-space", dois quartos e uma casa de banho.
As paredes encontram-se rebocas e finalizadas com pintura, conta já com caixilharia em aluminio de vidro duplo.
A cozinha encontra-se mobilada e equipada, tem acesso direto a porção de terreno que serve como jardim ou horta, area exterior cerca de 150m2.

Primeiro andar, acesso por escada exterior. "apartamento t3", com caixilharia em aluminio de vidro duplo e aquecimento central alimentado por recuperador de calor.
Ampla cozinha com espaço para zona de refeição, mobilada, com mobiliario em madeira maciça, sala, três quartos e uma casa de banho.

Esta moradia oferece uma diversidade muito grande quanto a sua utilização.
- Poderá ser a moradia perfeita para si, podendo usufruir da envolvente verde e rural aliado a mais valia de estar proximo ao centro urbano.
- Poderá aqui encontrar o seu lar, tendo a possibilidade de rentabilizar parte com um arrendamento de forma amortizar um eventual financiamento, ou apenas criar um pé-de-meia.
- Poderá criar aqui uma fonte de rendimento de rendimento extra, sendo uma otima oportunidade de investimento.

Enquadramento socio/cultural:

Paredes de Coura trata-se de uma pequena vila no Norte de Portugal, distrito de Viana do Castelo. Com proximidade ás vilas de Arcos de Valdevez, Ponte de Lima, Vila Nova de Cerveira e cidade de Valença.
Distancia-se a cerca de uma hora da cidade do Porto e aeroporto Sá Carneiro, bem como a cerca de 45min do aeroporto internacional de Vigo e desta bela cidade da vizinha Espanha.
No centro do seu distrito, Paredes de Coura encontra-se a 45min do mar, ou da Serra do Gerês. A 30min da vizinha Espanha, bem como de uma grande Cidade.
A pacata vila de Paredes de Coura, oferece um ambiente muito familiar e acolhedor. Onde em cada vizinho pode ter um amigo, em cada comerciante alguém disposto a ajudar.
Um concelho rural, que aposta muito na educação e cultura. Com uma companhia de teatro, uma escola de Rock ou um centro de interpretação ambiental.
Com uma frequência regular, pode usufruir de Cinema, teatro, Saraus, tertúlias de exposições variadas ou concertos, não fosse esta a vila do rock com o famoso "Vodafone Paredes de Coura", um dos mais antigos e conceituados festivais de musica em todo o Portugal e reconhecido por todo o mundo.
Com grupos de caminhadas ou georreferenciação, montanhismo, com desporto variado desde o Judo ou capoeira, passando pelo atletismo, pela dança, natação e claro o basquetebol ou o futebol.
O local certo, para ver crescer qualquer criança, viver com qualidade de vida, poder descansar/relaxar sem perder a possibilidade de fazer aquilo que mais gostamos.
A simpatia e forma de acolher do povo Courense, leva a qualquer um, independentemente da sua origem ou/e ideologias a sentir-se em casa.
Não são estes motivos mais que suficientes para um convite a conhecer? pois venha conhecer "Coura sem Paredes".
Geral
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoEsquentador:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaPortadas:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasSerra:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisNº de Divisões :9
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisNº de Marquises:1
GeraisNº de Arrecadações:2
GeraisAnexo:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Exterior:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :4
GeraisNº de Pisos:3
GeraisNº de Garagens:2
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Revestimento ExteriorPintado:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Domótica
Aquecimento CentralCompleto:Sim
Zona
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadePeriferia da cidade:Sim
CentralidadeRural:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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